宝鸡地区民用住宅历史悠久，远在仰韶文化时期的北首岭村落遗址中，就发现有草木结构的半穴式房屋。随着人类社会的发展，又出现了夯土、夯坯和土墙的房屋建造。从周原遗址和出土文物可知，周秦之时，这里已开始有了砖瓦建筑和四合院式的院落布局。后随着贫富的分化，在住宅上的区别也日益明显。官家大户墙高院深，建筑讲究；穷户人家
房舍简陋，或者靠山掘窑，常常是一家几代同房同坑，甚至人畜混居一屋亦屡见不鲜。新中国成立后，经过土地改革，广大贫苦农民分得房屋和土地，生活好转。1956年，随着农 业合作化的发展，农民修房盖屋，居住条件改善。但是，1958年实行公社化，强调“一大二公”，搞“一平二调”，农村住宅建设停滞。1962年，随着国民经济的调整，农村的住宅建
设也开始恢复并有一定的发展。许多地方还统一规定宅基、房屋标准，建成了一批整齐美观的“新农村”。中共十一届三中全会后，农村住宅发生了很大变化，全市各地出现了“盖房热”，除砖木结构的平房以外，近几年还出现了不少楼房，城乡人民的居住条件都有较大的改善，截止1988年，全市城镇人均住房面积达8.1平方米。
宅基选择 昔日，宅基地的选择被视为一件大事，择基时要请风水先生勘舆，由其摆设罗盘，根据主人的生辰八字，选择吉祥宝地。虽有诸多迷信之说，但往往由于地基所限，勘舆只服务于富人，一般人家仅择定座向及动工日期，取个吉利。农业合作化后，土地集体所有，宅基统一规划，统一安排，但择定吉日之俗犹存。
院落布局 一般视家庭的经济状况而定。一般富裕之户，多为四合式的布局，即“前厅房，后楼房，对面厦子加厨房”。而一般农户多是房屋半边盖的单面厦房或对面厦房，至于贫寒之家更为简陋，依山靠沟者穿崖打窑洞而居。院墙为黄土夯筑，高而厚，兼作厦房背墙和上房山墙。现在农村新民宅的建造，基本上打破了过去四合院和其它形式的布局方式，各家各户在集体统一规划下，院落布局讲求基本上的一致性。一般多为“三合院”的布局，即“前平房，后楼房(或大房)，中间半面盖厨房”，这种布局形式与过去的“四合院”布局相比，显得院子宽敞，屋内明亮。有的还在院子建造小花园，更显得优雅舒适。
房屋造型 过去不论是瓦房还是草屋，其造型一般多为两种，即一面流水的厦房和双面流水的大房，房屋的高度一般为1丈左右，大房的深度为1.6丈左右，厦房的深度比大房少一半左右。房门开在中间，两边开窗。土木结构房屋墙壁厚度为一尺三四寸，新建砖木结构墙的厚度在8寸左右。“一明两暗”是农村最常见的房屋建筑形式。传统厦房和大房造型特点，集中表现在外型上，即门窗和屋顶的式样上，房顶出檐和挑头较大。大房的房脊造型主要有花脊、平脊等种类，所谓“花脊”，就是用加工的砖瓦堆砌成一定几何图形，也有的是先制成土坯而后烧制成的，专供砌房脊使用。“平脊”就是用砖或瓦块堆砌成的一个长条形。在平脊两头用龙兽头像造型的雕刻砖压脊。门窗今昔变化较大。过去的窗子近似正方形，窗格多为正方形的网状，在窗子里边有窗门两扇，窗格多用纸糊，个别也有安装玻璃的。如今讲究光线，窗子大，窗心改用可以开关的玻璃窗扇。老式大门一般采用与房屋一体的穿堂门，门楣上有门额书画，门扇呈两扇对开。老式门的制作比较简单，多为几页木板合钉而成。新式门多为装板门，即先作门框架，然后再装上加工后的木板，比较精制，门框与门扇采用活页相连。门窗的颜色，过去多漆成黑色或者不漆，进入80年代后，多漆成绿色或米黄色。近年来，随着人民生活水平的提高，农村也有不少盖楼房的，多为两层，楼顶有平的，也有木架瓦顶的，有水刷石砌面或用瓷砖镶嵌成的多样色调。房屋造型的多样化，打破了古老的传统结构。
建筑习俗 本地房屋建筑在选用材料和选择破土上梁日期上，迷信色彩较浓。新宅破土动工前要祭土地，表示土地神保平安。椽，忌用单数，小头须向上放。门框的长宽数要五，窗框尺度要短二，即所谓“门不离单，窗不离双”。另外，在破土上梁时，要请阴阳先生选定吉日，梁身要系红，要贴对联，放鞭炮。