【前言】
他曾是一名军人,复员后转业到地方,由于一次偶然的契机进入了房地产行业,从2000年开始一干就是十几年。“内心力量越强大的人,表现出来的往往是谦逊、严谨”,这句话放在他身上再合适不过。作为万达集团在西安的一把手,进入他的办公室,简单实用的办公陈设,没有半点的花里胡哨,最显眼的是桌面上整整齐齐分类摆放的几大摞文件。
因为万达新项目正在高新紧锣密鼓的建设,在接受采访之前他还在不停的处理各项工作,目睹其工作状态,激情又有条理,在和下属沟通中,其一、其二讲述清晰。这位就是今天我们要为大家介绍的西安万达广场有限公司总经理于红卫。
与中国房地产行业同磨砺
新疆当兵,复员转业,进入中国建筑第七工程局工作,其实一个脚已经跨进房地产行业的于红卫敏感的认识到,进入甲方开发企业才是自己未来发展的方向。
于是,于红卫进入房地产行业,从2000年开始,一干就是十几年。这十几年是于红卫职业生涯的磨砺,也是中国房地产行业经历“心电图”的十几年。
“从地产行业来说,市场永远是向好的。如今很多开发商也意识到了自己的问题,原来很多人低头做项目,很少抬头看市场的动态,不能抓住市场的脉搏。如今越来越多的人已经认识到了其中的问题,并且积极改进,企业也越来越健康。”
有困难的地方才有市场,机会和困难是并存的!于红卫说道,“市场肯定是越来越规范的,就像大浪淘沙,留下的永远是适应市场发展的。”
万达模式的自我突破
西安在全国尤其是西部地区经济发展中发挥着重要的作用。作为西北地区的经济重镇,特别是在国家提出一带一路政策后,西安成为西北发展的桥头堡。万达作为商业地产中的龙头企业在西安又有着怎样的发展呢?
于红卫对此对做了详细的解释。在住宅市场开始疯狂发展的时候,万达董事长王健林凭借其敏锐的市场观察,进军商业地产。“当时商业地产大多是国有企业或者央企,国有资产在做,很少有私人的商业的开发,万达在做商业地产的时候全国商业地产市场还是空白。”
万达是一个在不断改进不断探索的企业,对于专业做商业地产的万达来说,每一步都是坚毅的。于红卫表示,“万达有着健全的系统进行商业开发,比如万达的规划院,只对万达内部的服务,从设计到招商运营进行一条龙的服务,这是其他商业性公司很难做到的。”
万达在西安目前拥有李家村项目、民乐园项目、东大街项目、大明宫项目,还有在建的高新项目。其实,每个项目为西安带来的不仅仅是商业上的繁荣,更是版块的区域提升。
万达西安ONE 只做Number One
作为中国商业地产老大哥的万达集团,2013年宣布成立其在英国的房地产开发公司,并开发建设了伦敦One。该项目首次亮相即受到海内外市场的热捧,创造了近年来英国房地产项目少有的热销传奇。
“万达·西安One”是万达在国内第一个以“One”命名的项目。万达集团选择进军西安,充满了机遇和挑战,西安高新区,是一个代表西安与西部高新科技产业前沿的领地,以其众多的"第一"成为陕西和西安最强劲的经济增长极和对外开放的窗口。25年来西安高新区以其飞速的发展成为了牵动着西安经济发展的高速引擎。
“万达就是城市中心”于红卫自豪的说道,“高新区是国家级开发区,资源得天独厚,万达世界级的项目落地于此,是画龙点睛。”
据了解,万达西安ONE项目已经开始影响高新的产业布局。该项目周边的新房项目已经开始调价,房屋租赁的房租也开始上涨。“万达可以给高新带来产业升级、城市规划理念提升等,对高新有助推作用。万达不是核心,但绝对是核心动力。”于红卫意味深长的说道。
“国际万达,百年企业” 在万达广场西安公司的办公室里,这几个字显得尤其醒目。在万达布局全球的步伐中,这样的精神激励着无数万达人砥砺前行。于红卫就是这宏伟布局中的西安市场的掌舵手,在开辟新航线的同时为西安这座古都的城市再升级助力。