宝鸡市将住房保障工作和稳定房价纳入目标责任制考核范围，力争全年新建住房价格上涨幅度控制在10%以内。
据了解，宝鸡市为了认真贯彻落实《国务院关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》文件精神，切实做好宝鸡市房地产市场调控工作，稳定房价，促进房地产行业平稳健康发展，宝鸡市人民政府在关于进一步做好房地产市场调控工作的通知中指出：
将住房保障工作和稳定房价纳入目标责任制考核范围，对政策不落实、工作不得力的，将对其进行约谈问责，力争全年新建住房价格上涨幅度控制在10%以内。
2011年，宝鸡市新开工建设各类保障性住房3.33万套，从今年起廉租住房、公租房建设将坚持集中建设与配建相结合，市住建局将会同财政、国土、规划、发改和住建等部门，建立健全相关配套制度。对政府集中建设的廉租房、公租房建设资金，将积极争取中、省补助，不足部分由各级财政筹集解决，对于没有完成保障性安居工程任务的，年终目标责任制考核实行“一票否决”。
认真执行差别化信贷政策抑制不合理住房需求
金融、公积金管理机构将严格执行第二套住房认定标准等有关信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对房地产开发贷款和个人住房贷款总量按照适度从紧的原则，实行投放总量控制。
严格住房用地管理
按照住房建设规划确定的目标要求，加大保障性住房土地储备，确保廉租房、公租房、经济适用房和限价商品房、中小套型普通商品住房年度土地供应量不低于居住用地供应总量的70%。大力推广“限房价，竞地价”方式供应限价房用地，对超过两年没有进行开工建设的，必须及时收回土地使用权。
建立会商制度 防止出现房价过快上涨势头
宝鸡市住建局牵头，市级有关部门和市房地产行业协会配合，建立健全房地产市场调控会商制度，定期对房地产市场发展情况进行会商研判，为市政府决策提供科学依据。对房价环比上涨幅度超过1%和普通商品房单价较高的楼盘列入重点监控楼盘，对企业进行约谈;必要时对环比上涨幅度过高和单价过高的楼盘，有关职能部门采取限购、信贷限制及税收清算、稽查等措施对其房价进行调控，情节特别严重的，依法注销其从业资质。
业内声音：控制房价上涨趋势 希望更多的人有房住
房地产业是社会与经济发展的支柱产业，房地产市场管理关乎民生，涉及千家万户。新建住房是指新建商品住房、限价房和经济适用房。
宝鸡市住建局党委书记、房产行业协会会长李锋波说到，国八条要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标，如今已有40多个城市公布了房价控制目标，绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。根据宝鸡市总体发展状况，政府将新建住房价格上涨幅度控制在10%以内，加大保障房力度，商品房与保障房持平，目的就是解决百姓的头等大事——民生问题，控制房价，让更多的人买得起房。
居者有其屋，不仅是古人的美好愿望，更是新时期党和政府执政为民的宗旨和理念。宝鸡市继续加快保障性住房建设，完善住房保障体系，提高住房保障水平，控制房价上涨趋势，“房价不再上涨，希望更多的人有房住”，这句话反映了人们的购房心声。
全国房产经纪人、宝鸡惠众房产经理刘贞辉分析，政府控制房价，希望不要变成开发商对房价的涨幅目标，他认为房价应该是和居民的收入水平成正比的，应该考虑到居民收入水平和物价上涨等各方面的因素，作为政府控制房价的方式应该从多方面着手，一方面是从保障性住房下手，另外一方面是控制房价的开发成本，政府应该做的是增加土地的供应和降低土地的出让价。
宝鸡市某房产销售商说到，从年初到现在，楼盘成交量比起去年呈下跌趋势，主要是受一系列政策影响。现在政府控制房价的涨幅在10%以内，力度不是很大，但从多方面加强监督管理，严查哄抬房价者，对于房子的销售还是有影响的，市民观望情绪更浓厚，近日以来，售楼部冷冷清清，不知道这种状况能持续多久。
市民希望：房价应该和居民的收入水平成正比
记者了解到，2011年3月1日起：除宝鸡市户口以外的其他外地户口在宝鸡买房银行不予受理按揭，限购令还没具体的文件。
业内人士分析认为，根据“国八条”规定，各地确定本地区年度新建住房价格控制目标时，应结合“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”。如果房价10%的涨幅成为大众的预期，那么2011年的楼市将有很大的机会企稳。楼市销售量将在第二季度有所回升。记者在采访中也发现，部分原本打算买房的人，现在也推迟了买房时间。同时，另一种声音传递过来，“收入的增长远远跟不上房价的脚步，还不如早点买。”购房者张强说道。由于房地产属于资金密集型行业，在宏观政策的重拳调控下，企业资金现状越来越受到各方的关注。
在采访中，很多市民对房价10%的涨幅概念不清楚，“我觉得以前的涨幅在10%以内，现在还是这比例，是不是没变化呀?”“虽然宝鸡房价相比不算高，但是涨价速度快，比我收入水平快得多，的确应该好好控制，让宝鸡的房地产持续稳定发展。”网友蚁族蜗居问道：2011年下半年会是买房的最好时机吗?业内人士分析，现在很难预测这次调控效果如何。市民如果有买房的能力，可以出手。