记得2018年元旦前后，众多购房者怀着对2018年房价持稳甚至下降预期，计划于上半年出手。然而开春以来，由于落户政策的持续放宽、房贷利率普遍上调、楼市供不应求、首付比例提升乃至全款等因素，当下可谓一房难求，疯传西安步入摇号时代以来，中签率不足30%！另外，4月以来，西安新获证房源开盘即售罄情况已然普遍，如于4月4日首次拿证的正荣府、4月12日开盘当天264套房源被洗劫一空。显然，要想买房只能在近期拿证楼盘和准备拿证楼盘中找寻。
近期拿证楼盘——
统计数据显示：4月11日至20日，西安合计15批次、2860套商品住宅上市，与3月中旬的11个批次、2027套房源相比，拿证速度再度加快，同时相比去年同期的14批次、2632套住宅亦有小幅提升！
4月11日至20日西安拿证住宅一览表：
从上表来看，15个拿证项目其中标黄的7个已确认售罄，市场所剩可选房源大致不足800套。好房排行特对剩余8个住宅中价格在1万1以下的3个拿证项目进行性价比分析：
1、名京九合院：地处未央区地铁2号线大明宫西地铁口，预售户型多为两室、三室，符合刚需置业要求，且项目自带经发小学学位，预估价格为9980元/平米，预计性价比四星级；
2、紫郡国韵：地处雁塔区西沣路与西部大道交汇处东南侧，本次为首次拿证，项目规划27万方，房源三室，已于4月13日开盘，均价10800元/平米，性价比三星半级，适合刚需及改善人群；
3、惠风壹品：地处未央区未央路与凤城六路交汇处向东800米，房源三室，公示均价9935元/平，性价比三星级，适合刚需及改善人群。
准备拿证楼盘——
根据根据官方发布的2018年度西安新建商品住宅供应计划，4月西安大约有56个商品住宅、16609套房源上市，当前已拿证3935套房源，同时考虑到两个项目前期销售——辰宇世纪城（2217套）、欧罗巴小镇（880套），预计五一前西安还有9000余套住宅推出，尚未出手的购房者或可在此找到中意楼盘！
从上表来看，22个准备拿证项目合计预推9400余套住宅，其中超过1000套房源的有3个。好房排行特对这3个住宅进行性价比分析：
1、碧桂园凤凰城：地处未央湖板块，项目自带陕师大附小、附中学位，作为碧桂园开发的精装项目，其品牌影响力不可忽视，预估价格12000元/平，预估性价比四星级，打算考虑此项目的需提前做准备；
2、融创天朗南长安街壹号：地处地铁2号线终点站韦曲南站附近，作为融创开发的项目，自身配有天兴海明威学校（小学、初中），预估价格11000元/平，预估性价比两星半级；
3、绿地国港城：地处国际港务区，其项目规模大，适宜居住，预估价格10500元/平，预估性价比三星级。
一直以来，纯新盘由于低开高走的特点，备受市场关注。数据显示：五一前有可能入市的新盘有世茂璀璨倾城、绿城新兴·玉园等6个，打算出手的购房者不妨多多留意！