2月以来，西安楼市成交量伴随着返乡置业人群的增加有所上涨，其中作为西安的“城市大门”北客站所在的未央区备受返乡置业人者的关注。据好房排行数据统计目前未央区在售项目共计48个，区域楼盘整体均价11133元/㎡，较2017年11月来说房价略微上涨。
城北客站商圈、城北客运站商圈、未央湖商圈、浐灞三角洲商圈房价呈上涨状态，其中浐灞三角洲涨幅最大，较2017年11月楼盘涨幅25%，原因主要为浐灞三角洲之前在售房源以高层刚需项目为主，而伴随着刚需项目的不断减少改善型花园洋房。别墅产品的增加所以整体均价大幅上涨。草滩商圈、三桥商圈、行政中心商圈、大明宫商圈房价轻微下跌，跌幅最大的是草滩商圈，较2017年11月均价下跌700元/㎡。
从楼盘在售价格段来看目前未央区在售项目共计48个，其中1万-1.5万价格段项目占市场主流，共计23个占比为37%；其次占比较多9千-1万价格段的项目，共计12个占比25%；8千-9千价格段共计11个项目占比11%；1.5万以上价位项目共计6个占比13%；8千以下项目仅一个。由数据也可以看出当下未央区在售楼盘供刚需选择的范围已经越来越小，关注未央区的置业者建业多关注未央区后期预计推出的纯新项目，相对于来说价位优惠空间更大一些。
未央区共计有地铁线路7条，分别是已经投入使用的1号线、2号线、3号线，在建的地铁4号线和规划中的8号线、10号线和13号线未央区以后的交通将四通八达更加便利。除了不断完善的交通系统，未央区的教育配套也在不断建设中。
未央区教育投资总金额达2.3亿元，年计划投资5500万元，扩建6所中小学的校舍、教学楼、体育馆等。这6所小学分别是东元中学、西航二校、百花村小学、
滹沱小学、西航四校、西航二中将来这些项目建成后将改善基础教育设施不足的问题，为周边适龄学生就学提供便利，未来未央区的发展指日可待，以下好房排行为置业者搜集了2月未央区在售的所有新房项目详情及性价比情况，共购房者做置业参考。
