2017年，在大西安战略规划提速的大势下，西安楼市人居格局中呈现多个热点板块同时爆发的状态。
经开+浐灞、城西+西咸、曲江+航天等等，不可否认，这些热点板块无一例外都有大牌房企集中进驻的动作，哪一个片区的蓝图在概念上都不输给如今的“国际”规划。
而在这些群雄云集的“黑马”片区里，有三个问题已成为西安购房者心照不宣的共同纠结点：
❄丨先拿西咸来说，像这样万亿级新区规划，片区投资“钱景”无可厚非，但对目前被限购制约的西安人来讲只有一次出手机会，“离市区相对远”的纠结心理，仍在主导着本地人对生活、工作等便利度心存疑虑。
❄丨其二，这些热门板块在同等关注度下作为备选的话，很多购房者称，会优先去比较区域的轨交情况，路网建设，绿化照明等这些政府工程是否已经呈现了？还是处于“纸上谈兵”欠发达阶段？
❄丨更普遍的现象是，在主城区住惯的西安人，看到以上核心点在眼前都不错的情况下，但凡遇到繁华商圈、便利交通、及公园生态优质核心住区的呈现时，会更青睐于此。所以很多本地人在2018年都将目标不约而同的集中在了经开+浐灞。
从西安本地购房者的需求和置业倾向，我们从城市版图框架扩大上梳理了“经开+浐灞”的一些核心点：
市政府北移后，城市重心转移，整个大城北经开区、太华路片区、凤城二路、凤城五路到八路等地几乎都是开发一片，成熟一片；
而自2016年以来，整个东北片区又因“徐家湾改造”后的“西安未央科创城”增光添彩，其辐射区域最成熟的凤城五路，地价、房价升值超快；
丨已经成熟的凤城五路
品牌一线房企的集中进驻发力，更激发了整个区域的“马太效应”（“马太效应”反映赢家通吃的经济学中分配不公的现象）。
2017年3月20日，中海地产以3.67亿摘得大明宫板块53119.63平方米（折合79.679亩）居住和商服用地。
2017年7月18日，恒大以7亿元摘得曹家庙村以南，紧邻凤城二路两宗地，编号为WY11-2-365-5和WY11-2-365-6，据四海为家了解到，这里将要建其top系产品“悦龙台”， 计划于2018年面世。
2017年8月3日，绿地集团西安盛都置业有限公司以44600万元底价取得凤城四路以南117亩土地。
2017年11月14日，大明宫板块北翼2宗共计约120亩土地成交，万科以3.41亿元摘得其中地籍编号为QJ10-7-34的72.796亩土地，旭辉则以2.37亿元摘得其中地籍编号为QJ10-8-481的46.03亩土地。
从大片区看城市黄金线，海妹觉得“寸土寸金的凤城五路商圈&太华路商圈的交汇处”更是购房者应该重点关注的：
❄丨凤城五路商圈依托于地铁2号线及世纪金花，已成为人潮涌动的繁华商业街，而太华路商圈盘踞着西北最大的万达广场、四海唐人街以及西北富铭新一城等大型商业步行街或购物广场的落成。
❄丨与此同时，地铁2号线与4号线双地铁交汇处，必然大有“钱”途，地理优势和价值点一目了然。
❄丨板块周边的恒大、万科、万达、中海、华远、金科等品牌开发商在建的高档社区，都表明，这里人群素质、生活配套均极高。
所以很显然，未来，西安全力打造的这条“城市黄金线”，百万平米繁华商业蓄势待发，除了再现立体化国际商务区盛况，享受城市金腰带上的（浐灞生态区+大明宫遗址公园）生态型人居……
这里被业内公认为——眼前，生活便利的优质人居价值高地；未来，西安享有“一路升高曲线”的最具潜力区域。
回到购房者，拿这个片区内常被咨询动态，“眼见为实，已入住”的项目【西安恒大帝景】来分析：
丨小区实景拍摄
首先，恒大帝景自2014年开盘以来，近4年过去了，受到的市场关注热度仍在持续。
为什么会热度不减？
究其最核心的原因是，这些年，恒大以有口皆碑的品质，让西安人享受了现实的红利，也因此让很多人对恒大的认可程度颇高。
有业内指出，在开发能力上，恒大的秘籍在于：快速开发能力+超高产品品质+成品交付+定位准确的产品线+强大的成本控制能力
所以在产品品质上，恒大以“质量树品牌”为企业宗旨和致胜王牌，严格执行精品战略，成为全国唯一一家实施无理由退房的品牌房企，这点，在西安深得人心。
丨样板间实景图
此外，直击购房者对于装修毛坯房的痛点，恒大与800余家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，是唯一能够大规模建设，且全部成品交付的企业。
回到“恒大帝景”这个项目，从区域显而易见：
东临北辰大道，南靠北二环，西侧太华路，北边凤城五路，位置优越；
大明宫万达商圈、赛高世纪金花商圈、辛家庙麦德龙麦德龙、迪卡侬等一站式购物俱全；
就环境而言，片区内浐灞湿地公园，大明宫遗址公园近在咫尺，负氧离子生态环境不可替代；
目前项目周边大牌开发商云集，交通路网、配套设施完善，区域价值已凸显。
从已入住小区的业主反馈来看：
·“小区居住环境，在舒适度上更胜一筹”
社区在园林景观，意境优雅，清波碧影，移步换景的视觉效果，美不胜收！采用组团式布局完美呈现建筑美学，身临其中者，能够在每天的生活中近距离亲近绿色纯天然氧吧。漫步小区，安全舒适，绝无车马喧嚣。
丨小区实景图
·“交通便利到超乎想象，大大缩短工作生活的日常切换时间”
事实上，在终日繁忙后，能够尽享便利、自然、舒适的现代生活，轨交状况尤为重要。以此看恒大帝景，距离地铁一号线“凤城五路站”5分钟车程，地铁三号线“辛家庙站”10分钟车程，规划地铁四号线“百花村站”直线距离1200米；此外，主要公交线路有932路、165路、705路等，全城速达，非常便利。
·“小区里配套齐全，这里更关注业主的健康人生”
这个小区里不但配备有超星级多功能会所,包含恒温游泳池、健身房、桌球室、乒乓球室、室外泳池、休闲露台等，为业主提供奢华的社交场所和休闲娱乐场所；同时还有儿童游乐区、老年活动区、健身器材等生活休闲区；为业主提供足够的运动空间同时，这里还有高质量的品牌幼儿园，住下来，足不出户就可以满足业主衣食住行的一切需求。
丨实景图
·“物业服务，满足全方位立体需求，将生活打理的井井有条”
整洁的环境、完善的绿化、定期维护的公共卫生、没有轻易进出的陌生人、小区内有条不紊的车流、电梯坏了有人来修、门锁问题只需一个电话……恒大的专业物管“金碧物业”，国家一级物业公司，24小时贴心物管，在给每一位业主做好安全卫生等基本问题解决的同时，金碧物业更专注于为业主提供品质生活服务。
丨实景图
据了解，目前恒大帝景14号楼新品加推，建筑面积约88-109㎡ “瞰景美宅 含装修”
14#B户型：
建面约88.99㎡，两室两厅一卫
优点：
户型精致、布局巧妙
14#A户型：
建面约109.96㎡，三室两厅一卫
优点：
全明户型、南北通透、雅逸三室
事实上，以工匠精神专研产品，不断升级，以城市运营者的身份和责任感维护市场环境，不断推动城市人居发展，恒大以更高人居标准，有远见有担当，让西安人能买得起品质好房是恒大兑现对这座城市的承诺。
此为“为什么西安人盯上‘凤城五路&太华路 交集地’，追求人居和投资升值，首选恒大”的真正原因。