从本轮调控之初提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一概念起，住房回归居住功能已逐渐成为人们的共识。就目前楼市情况而言，房价想要维持稳定局面就必须通过合理的办法来排挤出楼市存在的泡沫。对此，小编认为，未来房价会不会涨，其关键在于经济增速何时能摆脱对房地产行业的依赖。假如这种现状不改变，楼市泡沫只会越吹越大！
事实上，多年以来，房地产市场的繁荣与否在很大程度上决定了我国经济增速的高低。往往经济下行压力较大的时候，发力房地产行业从而促使楼市“稳增长”则作为一剂良药。也就是说，经济的增长对于房地产的依赖程度很高。
以去年为例，相信不用小编多说，楼市之火可谓是人尽皆知的事情了。背后的因素有很多，不过并非今天的重点，本人就不做详细分析，只列举两组数据来印证上文的观点。一组是热点城市房价一年之中涨幅超过40%；另一组是GPD增速为6.7%。
对于后者可能大家还没有什么概念，在此引用中国人民大学的相关报告描述：“假如没有去年楼市超常的拉升，经济增速将下降至6.3%，等于说就无法完成宏观经济目标。”由此，不难看出，房地产的繁荣对于经济增长的重要性，可见楼市的“稳增长”作用十分明显。
而这也是令人担忧的地方，在小编看来，短期内房地产的拉升效果显著；但从长期来看，对于经济的发展不会起到本质上的促进。换种说法，经济情况过后还是原样，可楼市泡沫却在一次又一次“稳增长”中吹大。从这个角度上而言，楼市为何会“越调越涨”其实答案也已经摆到明面上了。这显然不符合大势所趋，尤其是官方提出的我国经济应由高速增长转向高质量发展的宏观方向。
谈及于此，小编认为，在新时代的新背景之下，我国房地产行业不应该再被当成“稳增长”的手段，而是应该尽快回归其真实属性。值得庆幸地是，在本轮调控中，我们清晰的看到了这种变化。官方一再强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，让全体人民住有所居”。这也是为何本人多次表示看好此轮调控的主要原因。
从目前的情况来看，高层让住房回归居住属性的决心显而易见。各类文件与政策的出台其根本意图是为了抑制房价过快上涨，同时满足不同层次人群的居住需求，借此加速建立房地产市场长效机制的建立，确保楼市保持平稳健康发展。可以说，这些举措都有助于经济增速摆脱对于房地产行业的依赖，使房子早日回归居住的属性。由此，我们可以判断，未来房价想要大涨或大跌是不太可能的，明年房价延续稳中有降的态势是大概率事件。