中安在线讯据安徽商报报道,国庆假期,全国20多个城市先后出手调控,出台限购、限贷等措施。半个多月过去了,效果如何?据国家统计局昨日发布的数据,15个一线及热点二线城市新建商品住宅价格环比涨幅相比9月全部收缩。
10月全国楼市监测数据因大范围出台限购、限贷措施而备受关注。昨日上午,国家统计局特别发布了10月上半月15个一线及热点二线城市新建商品住宅价格数据。其中,合肥10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅1%,相比于9月涨幅缩小3.6个百分点;南京、杭州上半月价格环比涨幅分别为2%和3%,与9月相比也有较大收缩。
四大一线城市上半月新建商品住宅价格环比三涨一跌,其中广州房价涨幅1.3%,四城市最高;深圳则首次环比下降0.3%。其他城市中,郑州上半月价格环比上涨4.3%,涨幅最高,其次是济南(3.2%)。
与9月相比,无锡、北京和合肥三个城市是价格环比涨幅收缩最多的。
专家分析,从成交量看,这些城市10月上半月成交量比9月下半月明显下降;从房价变化看,这些城市房价过快上涨势头得到明显遏制,房价走势趋稳。与9月相比,成都和深圳10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,其他城市10月上半月新建商品住宅价格涨幅均明显回落。
中国市场学会副会长任兴洲研究员认为,近期一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策,分别出台了调控措施,取得了积极成效。相比9月份量价过快上涨的情况,10月上半月房地产市场正逐步趋于稳定,社会预期有所改变,市场走势出现了积极变化。