今年1-9月，西安商品房销量超过1700万平方米，商品住宅去化周期降为11个月，“去库存”速度明显加快。人行西安分行营管部充分发挥自身管理职能，配套出台《西安市金融支持房地产去库存工作的指导意见》，引导辖区商业银行认真贯彻落实国家房地产信贷调控政策，通过降低首付比例、推出公积金组合贷款、农民工“安居贷”等措施，有力地促进了全市“去库存”顺利进行。
据人行西安分行营管部统计数据，1-8月，西安市个人按揭贷款增加较多，余额达到2248.57亿元，同比增长19.34%，分别较去年同期和年初提高2.28和2.33个百分点。个人购买首套房的首付款比例为30.84%，同比下降3.82个百分点，二套及以上住房的首付比例为39.72%，同比下降14.07个百分点。在发放的贷款中，贷款利率下浮的占比为39.57%，较去年同期水平上升39.26个百分点；贷款利率上浮的占比为4.44%，较去年同期水平下降3.34%，这些都缓解了首套房和改善性购房者的资金压力，促进了房地产市场平稳发展。
针对近日北京、成都、合肥、南京等20个城市再次实施限购限贷政策，通过抑制需求遏制房价过快上涨。分析认为，与这些城市相比，西安房地产市场总体呈现稳定状态，无论是商品房供应量、库存量、土地、尤其是房价等始终没有出现大幅波动，均与此轮调控城市存在明显差异，不具有可比性。根据国家分类调控、因城施策的调控总方针，未来一段时期，西安市房地产市场的主要任务仍以“去库存”为主。但必须注意，在积极推进去库存的同时，也要密切关注市场变化，加强房地产市场监管力度，严打涉嫌违法违规销售、恶意宣传炒作、囤积房源等严重扰乱房地产市场的秩序行为。