【凤凰房产·独家报道】4月26日下午，首开股份和亿达中国达成战略合作协议，合作内容备受关注。据公告称，亿达中国将向首开股份发行20亿人民币可转换债券，若转股成功，经计算，首开将会成为亿达中国第二大股东。
对比两家公司的业务轨迹可以发现，首开与亿达的合作可谓志同道合。首开的“城市复兴官”理想与亿达的“产城融合”实践都从城市建设者和运营者的视野关照城市未来发展，
双方战略的高度契合促成了此次合作。
那么，他们将在哪些方面展开合作？如何开展合作？凤凰房产专访了亿达中国董事局主席孙荫环与首开股份董事长潘利群。
谈合作：顺应强强联合潮流
据了解，自成立至今，首开已进入华北、华东、华南、中西部区域十余个城市，形成了立足北京、辐射全国的区域布局和住宅开发与物业经营协调互动的产业布局，已成功开发20多个40万平方米以上的大型社区。截至2015年7月，累计竣工面积逾4000多万平方米，总资产超过1000多亿元。
而亿达中国则一直专注产业园区领域，先后开发和运营了大连软件园、武汉软件新城、武汉光谷软件园、上海亿达北虹桥创业城、深圳海科兴战略新兴产业园、杭州北部软件园、苏州高新软件园等20余个商务园项目，凝聚了包括80余家世界500强在内的众多企业客户与合作伙伴。
可以说，两家企业在各自的业务领域都有杰出的业绩。那么，此次合作将为双方带来什么新的机遇？对此，孙荫环表示：“商务园区的开发、运营、客户服务是亿达正在着力打造的业务重点，在这个过程中，亿达要扩规模、扩量，为了实现这个目标，亿达要强强联合，多联合一些行业领军企业，形成融合，这也顺应了目前企业发展强强联合的主流。”
对于为何会选择首开，他坦言：“首开股份是北京规模最大、综合实力最强的国有房地产企业，结为战略合作伙伴，将会极大地推动亿达中国在全国商务园区业务的拓展和运营以及股权的多元化。同时，首开股份拥有雄厚的资金实力，在京津冀地区具有强大的资源基础和品牌优势，与首开合作，将助力亿达中国战略性进入京津冀地区，在这个经济最具活力和发展优势的区域开展商务园区开发运营业务。”
而据首开集团董事长潘利群介绍：“产业园区的建设是一个重大的领域，也是国家所倡导的，但首开对产业地产的接触并不是很多，跟亿达合作可以帮助首开增长这方面的经验，并逐渐布局产业园区。”
谈多元化：专业是多元化的支撑点
梳理发现，近来首开动作频频，正在形成多方位布局。据了解，最近，首开与几家市属企业共同组建了北京住宅产业化集团，未来可能涉足科研、生产、施工等相关领域；第二，跟北京文投集团要组建一个文化创意的园区建设，涉足文化创意方面。
第三，跟清华经管学院也共同成立家双创企业，鼓励创新创业，未来还有跟投一部分园区当中的企业；第四，投资了中信并购基金，共同成立基金对外进行股权投资。第五，和一家民企、另一家国企组建了一个北京“一带一路”基金管理有限公司，未来将支持市属企业和自身在一带一路国家战略领域的发展。与此同时，棚户区改造也会成为首开继续布局的重点。
由此可见，此次入股亿达中国，也是首开多元化投资中的“一元”。对此，潘利群表示：“首开对多元化投资看的还是比较理性的，多元化投资应该是支撑企业发展的一个方向，但离我们的主业不能太远。”
谈及多元化，孙荫环表示：“在企业的发展过程中，‘一专’是对的，多元化也是正确的。前者用来解决核心能力的问题，后者则可以应对市场的多种变化及企业发展的需要，两者应该是并行的关系。”
“亿达的专心就是将智慧产业聚集，形成真正的产城融合，将工作与生活紧密地融合，在最小的范围内实现人的工作和生活的最高质量，打造优良的、可持续发展的产业生态和城市生态。多元就要考虑生活其他的问题，亿达同时也在为园区企业提供人员派遣、培训、物业管理等服务，并且要进入其他一些服务业了，这在某种意义上也是多元化的一面。”他如是解释自己的观点。
谈未来：将形成全方位合作
根据协议，双方将在房地产开发、商务园区开发运营及物业升级改造三大领域积极开展合作。一方面，采取联合招投标等方式获取土地，合作开发新项目。另一方面，将重点在京津冀区域寻求新的商务园区项目，进行合作开发。同时，充分利用首开股份在北京地区的资源优势以及亿达中国在商业物业运营、管理、招商方面的优势，在北京寻找物业项目升级改造等方面的合作机会。
据了解，2015年是亿达集团“由重转轻，轻重并行”战略落地的第一年，在这一年里，亿达集团的轻资产业务项目由2014年的5个增加到18个，轻资产运营管理收入同比增长500%。
在轻资产发展的同时，亿达集团也未摒弃传统的重资产。此次，在京津冀的合作上，亿达中国会选择哪种发展模式呢？
孙荫环表示：“双方合作不是简单的轻资产，很可能轻重并举，今天的合作只是一个开始，未来双方具体将如何合作，我们会尽快研究落地。”
潘利群则对凤凰房产透露：“未来，双方不排除在资本方面进行合作，这要看市场的发展，哪种模式对两家企业好，就选择哪种模式。”
双方均表示：“未来将紧密结合国家新型城镇化战略和区域经济转型升级需求，发挥各自优势，努力打造中国最好的商务园区，实现强强联合，互利共赢。”