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西安房管局加大整改力度 严查无证售房等违规行为

编辑:艺龄 来源:陕西日报 发布时间:2016年04月14日
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  严禁违规提供保障性住房经纪服务

  4月12日,西安市住房保障和房屋管理局下发了《关于严禁违规提供保障性住房经纪服务的通知》,通知明确指出,严禁各房地产经纪机构及其分支机构以任何形式发布保障房出租、出售等相关信息,不得为违规出租、出售行为提供便利。这是自西安市房管局被问政以来,发布的第二则针对性整改通知。

  据了解,对违规承接保障房经纪服务、发布保障房出租、出售相关信息的房地产经纪机构,西安市住房保障和房屋管理局将依法予以查处,一经查实,从严从重处罚,立即取消网签资格,对房地产经纪机构处以3万元罚款,对房地产经纪人员处以1万元罚款,并公开曝光违规机构和人员,通报工商、物业等部门另行查处;情节严重的,吊销房地产经纪机构从业资质,取消房地产经纪人员从业资格。

  严查无证违规售房行为

  严禁违规提供保障性住房经纪服务只是“电视问政”之后,西安市房管局一系列整改措施之一。

  11日上午,西安市房管局局长夏俊山组织召开专题会,安排部署电视问政整改措施,要求各相关部门对存在的问题展开逐一排查,发现问题立即进行处置。针对房地产中介机构门店及经纪服务行为,市房管局派出4个检查组进行检查整治,当天共巡查经纪机构60家,检查合格7家。

  为加强对无商品房预售许可证的项目的监管,西安市房管局在全局范围内抽调了190名工作人员,进驻188项目点,对没有预售证的项目进行逐个检查,严查无证售房行为。并提醒广大市民不要购买“五证”不全的房屋。

  市场层面,根据戴德梁行发布的第一季度市场回顾,本季度写字楼市场表现平淡,空置率小幅上升,净吸纳量出现负值;本季度西安无优质商业入市,商业市场业态调整创新加速;住宅市场成交表现回暖。

  一季度住宅市场成交回暖 同比涨三成

  相关数据显示,2015年12月至2016年2月,西安市商品住宅的供应量约239万平方米,同比下滑16.7%,环比下滑2.8%。累计成交约335万平方米,同比大涨28.2%,环比下滑5.5%。全市整体成交均价为每平方米6,720元,环比下降1.2%。整体来看,价格指数自2014年下半年大幅下降后,一直处于小幅波动的状态,价格上涨乏力。

  对于一季度西安市场戴德梁行西北区总经理张裕鹏先生指出:“本季度,西安市场虽然表现平平,但是我们可以看到,以怡丰城更名、高新木塔寨万达综合体动工等为标志性事件,市场的洗牌在加剧。对于企业的资金和运营能力的双重要求都在提高,因此行业的洗牌将为资金实力更强、专业性更高、品牌力更好的企业提供难得的发展机遇。我们预计西安房地产市场的收购兼并、转让和联合开发才刚刚开始,今年西安的大宗交易会出现更多的案例。”

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