观点地产网讯：近日，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》明确提出，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
《规定》指出，房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
另外，具有以下情形的，不得发布广告：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，经验收不合格的；法律、行政法规规定禁止的其他情形。
同时，《规定》强调，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺。此外，含有风水、占卜等封建迷信内容的表述将被禁止。
有市场人士表示，这些新规有助于消费者在房地产市场中理性选择，房地产广告新规主要会影响新建商品房的宣传，能否严格落实更为关键。