观点地产网讯：12月22日，广州市召开领导专场新闻发布会，广州市委副书记、常务副市长陈如桂在会上提及广州楼市、土地等焦点问题。
观点地产新媒体了解到，今年前11个月，广州新房销售超过960万平方米，同比增长31%，均价在1.5万元/平方米左右，同比小幅下降0.5%；二手房销售超过620万平方米，同比增长40%，均价1.3万元/平方米左右，同比增长20%。
另外，广州目前售住房库存面积约900万平方米左右。陈如桂在会上表示，该库存数据与近5-10年差别不大，不存在库存压力。
而近来也有报道指，广州与其他一线城市相比，房价属“洼地”，未来上涨空间比较大、投资前景看好。
针对这一说法，陈如桂称，广州房地产市场这几年通过有效调控，平稳健康发展。广州房地产价格比较合理，说明广州住房、生活成本比较低，对增加城市竞争力有利。
他表示，这种局面的出现非常不容易，主要是倚靠三个方面的举措。
第一，广州坚决执行国家对房地产市场分类调控的政策，突出以经济手段进行调控；第二，加大住房供应，努力构建多层次住房供应体系，加快保障房建设、棚户区改造，各个阶层的住房供应和保障问题都有相应政策给予支持；第三，政府加强市场监管、信息公开，大家都有合理的心理预期。
同时他表示：“今后要继续做好这方面工作，确保不出现大起大落情况，确保房地产市场健康平稳发展。”
观点地产新媒体了解到，在土地市场方面，陈如桂也透露今年广州土地收入在1000亿元左右，与去年差不多。
同时，他表示，尽管如此，广州不靠土地收入来吃饭，卖地收入只占到全市可支配财力的1/3左右。
陈如桂称，这几年广州坚持控制土地增量，用好盘活好存量，坚持集约节约用地。广州土地收入每年都有所增加，但土地供应量逐年下降。今年土地出让量在16.5平方公里左右，比去年同期下降32%，比前三年平均值下降27%。