观点地产网讯：12月21日消息，截至目前，深圳已确权、在建、拟建及意向开发的旧改项目共有280个，未来深圳需要进行城市更新的总用地面积约为240平方公里。
据观点地产新媒体了解，深圳市对于城市更新的扶持政策有特别规定，鼓励金融机构创新产品，通过构建融资平台、提供贷款，建立担保机制等方式，对城市更新项目予以支持。同时，批准设立城市更新局以统筹工作。
有地产基金业内人士表示，涉及旧改类的项目，主要关注的因素不是地块能否按时完成旧改，而是融资方是否有充足的还款能力。最好是项目公司股东方拥有强大的背景，自身流动性较有保障，或是拆迁已经接近完成，项目即将发售能快速回笼资金。
另据观点地产新媒体此前报道，12月14日，深圳市规划和国土资源委员会公布了《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，该文件公布了12个更新单元总计约130.45万平方米土地的更新计划。
早前8月24日，深圳市规土委公布了《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划(草案)》，共有28项城市更新单元。
其中19项城市更新单元的更新方向包含了居住功能，其余更新单元拟更新为商业、新型产业、现代物流等功能，总用地面积近298.5万平方米。