【深圳商报讯】（记者 刘虹辰）房价会不会大幅回落？经济危机到底会不会爆发？股票市场未来还会不会涨？昨天，在由上海财经大学和大华会计师事务所联合举办的第四届“大华论坛”上，上海海通证券副总裁、首席经济学家李迅雷在其《经济下行趋势下迎接股权投资大时代》的演讲中对这些经济热点问题进行了正面回答。李迅雷认为，尽管受人口红利影响，中国房地产销量已经在2013年见顶，但房价不会大幅回落。人人担心爆发经济危机，那么就可能不会有经济危机。李迅雷看好未来股票市场的发展，认为加配金融资产正当其时。
既然2013年房价已经见顶，为何房价不会大幅回落？李迅雷用数据说话，他指出，尽管2013年房地产市场阶段性顶部预计成交面积在13亿平方米，成交金额在9万亿元左右，但由于中国居民房地产贷款余额只占住宅总市值的10%，而在美国居民房地产贷款余额与住宅总市值比较一般高达50%~60%；中国居民的债务占比为36%，而在发达国家债务占比一般在60%以上，英国、美国甚至高达80%。这些数据，再加上国内居民收入被低估等因素，都表明房价不会大幅回落。
“担心爆发危机就不会有危机。”李迅雷介绍，居民债务占比低，和外债占比低等因素，导致经济危机爆发的可能性较低。“到目前为止，股灾没有导致一家金融机构出问题。”谈及今年6月股票暴跌，李迅雷介绍，“615”前A股融资额（场内+场外）/流通市值达7.2%，仅次于1990年台湾的疯狂。目前A股杠杆率降至3.3%开始趋于合理。
加入SDR，人民币会否大幅贬值？资本会否流出？李迅雷认为人民币贬值预期仍然存在，但未来半年内会保持稳定。他指出，国际上有太多案例，中国可以学习和反思，人民币稳定不会有太大问题。他很肯定地表示，SDR、资本项目开放和美国加息不会导致人民币大幅贬值。
“每次居民储蓄分流均会出现股票的牛市行情。”李迅雷分析，中国的居民储蓄正在进行第三次分流，目前居民总财富已经接近300万亿元。
“未来，中国居民资产的配置重心将转向金融资产。”李迅雷指出，人口老龄化将助推资金从实物资产流向金融资产，大类资产配置转向股权投资。不过，加配金融资产要谙熟中国的游戏规则，中国作为散户市场的特征将长期持续。目前国内股票估值水平偏高，股票供给不足是投资者不爱算估值的原因之一，高换手率也是维持高估值的因素之一。从长期溢价来说，中国越小越老的股票越值钱，这就是中国市场。比如上海“老八股”组合上市以来上涨229.7倍，同期上证综指上涨37.79倍。