7月20日，在博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上，富力地产联席董事长兼总裁张力发表了诸多观点，论坛结束后，张力接受了凤凰房产记者采访，他指出，未来即便取消限购也不会带来房价的暴涨。另外，环北京区域房价还将继续上涨，对于普通刚需来说应尽快出手。
张力表示，房价不会像以前那样大涨，房地产暴利时代一去不复返。未来即便取消限购，会对销售带来好处，但是房价不会暴涨。有些省会城市取消了限购，但是房价也没有暴涨。
“房价是否暴涨主要看城市的供求关系，房地产现在库存量很大。以前很多购置房产的人群是为了投资，从2004年开始房价一直飞涨了七八年，但是如果随着库存的增加，炒房并不赚钱的时代来临之后，购房者对于买房这件事情会理性很多，所以未来房价暴涨估计不会像以前那样了，只会稳步上涨，涨几点，十点、八点，房价翻几番一定不会有。”张力认为。
张力表示，富力目前不主张涉足太多城市，特别是三四线城市，富力希望谨慎深耕重点城市，如北京、广州、天津等一线城市。“像香港，只有七八家大的房地产公司，每年都做得很好，就深耕一个城市。这样相对比较稳健一点，成本也比较低一点。不要同时开发七八十个城市，最后造成成本高、利润低的局面。这不是我们要走的路子。
同时张力也对广大刚需人群给出了自己的建议，张力认为，十分看好环北京区域，未来燕郊、三河、香河包括天津的武清区域都将是今后北京的热点区域，环北京周边房价还会继续上涨，对于一个普通刚需来说，要尽快购置房产。