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我市二手住房也可办理公积金贷款

编辑:文婷 于明 来源:宝鸡电台 发布时间:2015年07月22日
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  根据市住房公积金管理委员会《关于进一步放宽住房公积金使用条件提高使用率的批复》,我市二手住房也可以开始办理公积金贷款。进一步发挥了住房公积金制度作用,支持缴存职工购买二手房贷款需求,保障缴存职工权益。
 
  21号,记者从市住房公积金管理中心了解到,凡在我市辖区内或我省省内10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理中心正常缴存住房公积金满6个月以上,具有完全民事行为能力的职工,在购买二手住房时,均可向宝鸡市住房公积金管理中心申请二手住房公积金贷款。据市住房公积金管理中心副主任李印民介绍,申请二手住房公积金贷款须具备以下十个条件。李印民:“一是具常住户口或户籍证明;二是连续缴存住房公积金满6个月以上;三是所购二手住房坐落地位于宝鸡市辖区范围内;四是购买二手住房的交易要合法、要有有效的住房交易合同;五是具有相对稳定的职业和工资收入,具备偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;六是无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务;七是须具有不低于所购住房评估价值30%以上的自有资金;八是能够提供中心认可的有效担保,担保形式是房产;九是交易房产的产权明晰,可进入房地产二级市场流通;十是所购房屋房龄不超过30年。”
 
  据了解,二手住房公积金贷款最高贷款额度为40万元,贷款期限最长不超过30年,贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。李印民介绍说,购买二手住房办理公积金贷款与首套住房贷款最大的不同之处在于所购房屋房龄不超过30年,必须具有30%以上的自有资金,且所购房屋需要经过专业的评估机构进行评估。市民在办理时可以先到市住房公积金管理中心大厅进行咨询具体的流程。李印民:“咱们这次这个办理时委托建设银行个贷中心办理具体业务,老百姓如果需要办理,首先是到市公积金中心一楼大厅来查询,我们给你查一下你是否符合贷款条件,如果符合我们给你出一个可以贷款的证明,然后给你一个制式的需要准备的材料的明细表,你回去准备材料,然后到建行个贷中心去办理手续。”(侯晓敏)

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