原标题，“分析称东京住房面积缩水 安倍经济学临考验”
北京时间2月7日凌晨消息，媒体周五文章指出，东京永福町芦花公园公寓的客厅大小勉强够你和一只猫疯闹，不过动作要是太大，猫可能会受伤。
与传统的70平方米套间不同，永福町芦花公园的一些三房式公寓只有60平方米大小。有分析师和开发商指出，这一趋势在东京郊区的新住宅项目中随处可见。由于卧室必须能放下床，厨房需要安烤箱，浴室总该有个淋浴头，被挤占了空间的只能是客厅了。
地产开发商Secom家居的销售主管Masanori Taniguchi说，“整个理念是让产品尽可能功能化，有非常合称，只是小一点的客厅。”他强调，“这是我们尝试要做的，而且相当受欢迎。这样的公寓正在大卖。”
客厅的缩水显示了安倍晋三首相结束通货紧缩，恢复经济增长以及修复日本受困公共财政的征程正在遭遇的巨大障碍。被称为安倍经济学的刺激措施要想有效果，日本的企业和消费者必须相信它会有效果。
永福町芦花公园公寓的尺寸显示，大家还是有疑虑的。安倍经济学推高了公寓的价格，但是与其付更多钱来买房或者是要求雇主加薪，Masanori Taniguchi的顾客们宁可花和原来差不多的价钱买稍微小一点的房子——即使这意味着新房的客厅只有一个停车位大小。
也不是所有人都想要更小的公寓。年近四十的Go Asanuma新婚不久，他正在寻找一套新房子。但是他说，房价的上涨让他只能越来越往郊区方向搬，只有这样才能有足够的居住空间。
Go Asanuma表示，“我有很多找了很长时间的朋友，他们说价格已经上涨了，但是收入没有变，买房已经越来越难。我没听到有谁说过安倍经济学让情况变得更好了。”
在消费者恢复信心之前，很难实现一个积极的通货膨胀循环——在这样的构想中，增长中的开支会为薪酬增长提供动力，并因此促进更多的开支。安倍经济学的受欢迎程度也受到了威胁：更小的公寓并不是日本大众期望中的经济刺激措施产物。
从安倍晋三的当选到永福町的郊区公寓，这之间可见的联系显示出日本公众对于非常规货币政策将带来什么样的未来所具有的预期。
安倍经济学的前两支箭是央行的大规模货币刺激，通过购买数万亿日元的政府债务来压低长期利率，以及一轮来自政府的财政刺激。
一个立即的结果，特别是在东京市中心所造成的结果就是房价的上涨。地产经济研究所的Tadashi Matsuda表示，“安倍经济学的最大影响就是日元贬值，以及海外投资者的需求得到了刺激。”更低的抵押贷款利率也是价格上涨的原因。
与此同时，政府的财政刺激加上2011年海啸后的重建以及2020年东京奥运会的建设进程，都推高了建筑成本。在东京市中心，地价已经是新公寓楼价格的最大组成部分，而在郊区，建筑成本占据了大头。
至少到目前为止，安倍经济学还没有做到的一点就是说服日本劳动者，他们承担更多抵押贷款其实更划算，他们也应该有信心借更多钱。家庭收入在过去多年几乎没有变化，于是为了平衡更高的成本和持平的收入，开发商只能让公寓面积缩水。
Masanori Taniguchi说，“政府可以采取减税或者是降息等措施，但是对于购买意愿来说，更重要的是收入的增长。”他强调，“更高的收入能够持续是至关重要的，这就需要经济强壮而且稳定。没有这一点，买房子还是太吓人了。”
安倍经济学现在的优先级任务是在薪酬谈判的“春季攻势”中给劳动者们更高的收入数字。工会组织已经要求企业把基础薪酬提高2%以上，而不是给一笔一次性的奖金。商界领袖曾向安倍晋三保证，他们会“尽最大的努力”提高薪酬水平。
日本央行行长黑田东彦在近日表示，“以这样的方式，我想公众的通货紧缩心态会有持续而稳定地的改变。”
Masanori Taniguchi说，如果薪酬的增长真的出现，会成为对于房地产市场的一个“令人鼓舞的成分”，而真正的考验将是对更大面积公寓的需求是否会回升。因为这才表明消费者相信他们的收入会一直增加。
2015年将是决定安倍经济学成败的一年，而判断的标准可能就是东京住房的客厅面积。