常务副市长陈如桂定调新一年楼市调控——
同时透露，广州正在研究公积金补贴商贷利息差
昨日，在广州市第29场市政府领导新闻发布会上，常务副市长陈如桂表示，2014年广州房地产市场量减价升、逐步回暖、稳定健康，2015年要确保房价不大幅度上升。此外，他透露，目前广州正研究用公积金补贴商业贷款利息差问题。
●谈楼市 前11月销售面积下降27% 均价上涨14.5%
作为分管住房与城乡建设的常务副市长，房价是陈如桂发布会“绕不过去”的问题，在昨日的19个问题中，有8个问题指向住房方面。
对于2014年广州房地产形势，陈如桂用三个词来概括:量减价升、逐步回暖、稳定健康。他列出具体数据解释称，2014年1—11月，广州市销售房地产面 积730万平方米，同比下降27%，全市房地产均价15110元/㎡，同比上升14.5%。经过初步了解，全市一手房库存量1017万平方米，“虽然比去 年库存量多一些，应该说还是处于合理区间。往年广州每年库存量大概是800万到1200万平方米，从12个月的消化周期来说，这是正常的。”
他同时透露，“1月销售(面积)大概是87万平方米，2、3、4、5、6月大概每月销售65万平方米，7、8、9每月销售大概56万平方米，10月受到信贷政策刺激回升到73万平方米，11月又升到87万平方米，楼市回暖是明显的。”
2015年广州楼市调控思路是怎样?对此，陈如桂表示，广州将按照国务院提出的分类调控要求，结合实际，加强市场监测，优化调控措施，“一方面要确保房价不大幅上升，另一方面也要防止房地产市场大起大落，我们会努力营造一个健康平稳的房地产市场。”
●谈公积金
资金有限刚需增多无奈限额
广州市从7月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷”，对此有媒体及市民质疑认为“缴交时强制、贷款时限制”，公积金贷款存在义务和权利不对等问题。“广州该如何破解这一难题?”
面对新快报记者的提问，陈如桂首先表示希望市民能够理解该政策，“很简单，公积金有多少钱可贷每年相对来说是有限的，但是申请贷款的人增长很快，这与有限的贷款资金是一对矛盾，所以并不是每一个想申请贷款的人都可以贷到”。
他同时透露，广州市公积金管理中心目前正对此开展调研，“特别是对通过公积金补贴商业贷款利息差来扩大贷款面，这个工作建议有建设性，值得探索也在研究中”。
此前媒体报道表示，2015年广州市住房公积金缴存比例上限将由20%下调至12%，缴存基数上限也将从5倍降至3倍，“该消息是否属实?”面对记者的提问，陈如桂并没有正面回应，他说，“我们要加大公积金扩面工作，按规定缴存。”
●谈房产税
未接到试点通知暂无征收计划
此前有媒体称，在上海、重庆首批房产税试点之后，广州被列入房产税第二批试点城市名单，现场有记者直接发问:“广州有没有做一些准备工作，明年有没有可能出台这方面措施?”
对此，陈如桂表示，到现在为止，广州市没有接到国家和省税务部门关于要开展房产税试点的通知，“所以到今天为止，没有开展这方面的具体工作。”
他在发布会上同时透露，今年广州公租房建设超额完成任务，政府也在考虑今后要进一步扩大保障的覆盖面，提高保障水平，降低门槛扩大享受政府保障服务的人群。
“我们现在也正在出台方案，方案报市委、市政府审议通过之后实施，一旦实施，覆盖面扩大了，门槛降低，相对来说申请公租房难度就会变低。”
焦点
1
预计今年GDP增速略高于8.5%
“进入个位数增长将成为常态”
本月初召开的中央经济工作会议指出，我国经济正从高速增长转向中高速增长，那么广州的情况又怎样呢?
陈如桂表示，广州前三季度GDP增速为8.5%，“预计全年经济增长略高于8.5%”。
“今年广州经济运行总体稳定、转型升级势头良好。”他表示，前三季度广州GDP增速为8.5%，其中服务业占GDP比例达到65%，比去年提高了0.4个百分点，“明年我们会保持同样的发展态势。广州现在的投资率大概是28%，远远低于全国50%的投资水平，比一些城市70%低得多，所以明年会加大投资， 包括交通基础设施的投资建设、民生基础设施的投资建设以及工业和现代服务发展投资等，明年的投资预计增长不低于14%，争取15%到18%的区间”。
“25年来广州GDP和财政收入一直以两位数增长，但今年我们面对很大的经济下行压力，从两位数进入个位数增长将成为一种常态。”他说，广州的经济发展态势将与全国一样，经济发展的速度将调适得更加稳健。
2
停车位经营权有偿使用费重新评估
“增收部分要应收尽收、上缴财政”
近期，新华社等媒体先后对广州停车费进行追问，“咪表管理问题感觉透明度不够，广州未来有没有改进的方案?”
陈如桂回应称，广州2011年咪表经营资格投标过程是依法公开选择，将对停车位经营权有偿使用费重新评估，停车位涨价后增收部分要应收尽收。
“按照市政府的规定和《道路管理条例》，咪表经营资格必须公开招投标进行选择，广州市交委在2011年委托城投公开招标选择经营单位，这个过程是依法公开，进行公平选择。”他表示，经营单位要向市本级财政缴纳经营权有偿使用费，“去年这笔钱大概是1300多万元，上缴市财政局纳入预算，用于城市道路建设 和维护，不能做其他用途。另外一笔费用临时占道费，天河、白云、荔湾等区都上缴区财政，去年大概是1500万元，主要是用于道路建设和维护。两笔合起来大 概是2800多万元。”
“经营权有偿使用费是分类别的，一类停车位一年大概是收2800元，二类约2000元，三类约1000元。占道费是按每天每平方米收0.5元进行计算，收 支非常清晰。”他表示，城投和经营公司在原合约里明确，一旦政府将停车位收费提高，就要对经营权有偿使用费重新评估，评估之后增收部分要应收尽收、上缴财政，“现在城投正委托第三方评估，评估结果出来之后，经过财政、审计等部门审核实施，从8月1日开始算起。”
3
继续完善新能源汽车配套设施
“明年要建成1万个充电桩”
陈如桂在发布会上表示，针对目前广州存在新能源汽车配套设施不到位的问题，市政府已经出台了一系列关于新能源汽车配套设施建设的政策和实施方案，要求新建建筑要配套不低于18%的预留充电接口车位，也要求消费者所在小区和办公单位的物业公司配合做好充电设施的建设工作。
年初在大学城、跑马场、花都区先后配备了500多个充电设施，也在30多个公交站场配备了210个专门为600多辆电动公交汽车充电的设施，运行效果比较 好。按计划，今年底要完成46个充电站和3000个充电桩的建设任务，同时也计划明年要建成105个充电站、1万个充电桩。